项目概况：

文苑街道综合养老服务中心委托运营方项目的潜在投标人应在焦作市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2026年10月29日8时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、采购编号：焦公资采购F2026-151

2、项目名称：文苑街道综合养老服务中心委托运营方项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：0元

最高限价：0元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）项目概况：文苑街道综合养老服务中心位于南海路与山阳路交叉口向西200米路南，总建筑面积7500平方米，共设置床位数156张。

（2）服务内容：文苑街道综合养老服务中心运营权，包括养老服务中心的经营、管理、维修、维护等。（具体要求详见第三部分）

（3）服务质量：满足国家相关法律规定、现行行业标准和规范，符合招标人服务质量要求及管理要求。

（4）运营期限：10年

（5）运营机制：中标人付费

（6）主要要求：本项目为养老服务设施社会化运营项目，中标单位应在招标人所在地注册相应的养老服务机构，运营期限为10年，中标人在签订《文苑街道综合养老服务中心公建民营委托经营合同》后10个工作日内缴纳履约风险保障金50万元人民币；中标人向招标人缴纳机构管理发展基金，运营第1-5年期间，每年缴纳机构管理发展基金50万元人民币，运营第6-10年期间，每年缴纳机构管理发展基金75万元人民币。中标人先交履约风险保障金后运营，并按合同约定时间向招标人缴纳机构管理发展基金，中标人负责养老服务中心日常运营管理，设施设备的维修、维护等全部内容；

6、合同履行期限：自合同签订起10年。

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否专门面向中小企业：否

二、申请人的资格要求

2.1.投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照或者其他组织，提供法人营业执照或者民办非企业单位法人登记证书、食品经营许可证等证明文件

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供自2023年以来任意一年财务审计报告。

2.3具有满足本项目运营所需的专业设备、技术能力及护理团队，团队人员为实际在职人员，不能有借用、挂靠工作人员等现象（提供自2026年以来近半年的单位缴纳社保费的完税凭证及个人企业养老保险在职职工信息查询单）

2.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式自拟）。

2.5.具有运营集中养老机构3年及以上工作经验（提供证明材料）；

2.6.投标人行贿犯罪档案记录（开评标当日中国裁判文书网的信息）；

2.7参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；

2.8 机构发展管理基金交纳响应表

备注：以上第2.6条和第2.7条由采购代理机构提供查询结果。

三、获取招标文件

时间：2026年10月9日至2026年10月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

地点：焦作市公共资源交易中心网站；

方式：本项目采用电子开评标（不见面开标），凡有意参加投标者，请登录焦作市公共资源交易中心网站交易平台“交易主体登录”栏目下载招标文件。

售价：招标文件0元/份。

四、投标截止时间及地点

1、时间：2026年10月29日08时30分（北京时间）

2、地点：焦作市公共资源交易中心第三开标室3号机

五、开标时间及地点

1、时间：2026年10月29日08时30分（北京时间）

2、地点：焦作市公共资源交易中心第三开标室3号机

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《焦作市公共资源交易中心网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请到焦作市公共资源交易中心新网站“公共服务”——“下载专区”栏目下载。

2、请各投标人提前办理 CA 数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

3、按要求进行网上获取并下载招标文件,凡未在规定时间内获取招标文件者视为无效投标。

4、平台统一技术服务电话为：0512-58188538，服务QQ:4008503300,服务时间:周一至周日8:00-17:30（北京时间）。

5、获取招标文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标截止时间前，上传加密的投标文件。投标人未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，焦作市电子招投标交易平台将拒绝接收。

6、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。各潜在投标人因加密电子响应性文件未能成功上传，其投标将被拒绝。投标人需在响应文件提交截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。不见面开标具体事宜详见附件。除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名    称：焦作高新技术产业开发区民政和退役军人事务中心

地    址：焦作高新技术产业开发区怀玉路

联系人：岳女士 

联系方式：0391-3127957

2、采购代理机构信息

名    称：焦作市政通拍卖有限责任公司

地    址：焦作市人民路889号阳光大厦B座

联系人：  陈经理

联系方式：15565606521

3、项目联系方式

项目联系人： 岳女士                 陈经理

电       话：0391-3127957           13462456081