| 项目名称： | 河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目 |
|
| 项目编号： | 豫工程20250241 | 交易分类： | 其他工程 |
|
| 监督部门： | 河南省高速公路联网管理中心 | 监督部门联系人： | 夏先生 |
|
| 监督部门联系电话： | 0371-87166910 | 监督部门联系地址： | 郑州市农业南路100号 |
|
| 河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目（招标编号为豫工程20250241001）于2025-05-07在河南省公共资源交易中心依法进行公开开标、评标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，现将本次招标的中标候选人公示如下：
|
| 一、中标候选人 |
|
|
第一名
|
第二名
|
第三名
|
|
中标候选人
|
河南运源物业有限公司
|
河南世玉物业服务有限公司
|
浙江亚太酒店物业服务有限公司
|
|
投标报价(元)/投标费率(%)
|
6124000.000
|
6127200.000
|
6150816.000
|
|
项目负责人
|
刘爽霜
|
宋红亮
|
汪杰
|
|
质量
|
满足招标人工作要求
|
满足招标人工作要求
|
满足招标人工作要求
|
|
工期（交货期）
|
1095
|
1095
|
1095
|
|
| 1.1、中标候选人项目管理人员情况 |
| 序号 |
标段编号 |
单位名称 |
姓名 |
人员类别 |
职务 |
身份证号码 |
职业资格证书 |
证书编号 |
| 1 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
刘爽霜 |
其他 |
项目负责人 |
230***********1327 |
全国物业行业项目经理职业资格证书 |
ci201708496 |
| 2 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
宋红亮 |
其他 |
项目负责人 |
410***********0011 |
物业管理师资格证 |
12404144012411037 |
| 3 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
汪杰 |
其他 |
项目负责人 |
330***********7898 |
全国物业管理从业人员岗位证书 |
物岗证字第3334362166号 |
|
| 1.2、中标候选人企业业绩 |
| 序号 |
标段编号 |
中标候选人名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同签订金额 |
| 1 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
石武客专许昌东站站前广场物业服务项目 |
许昌市建设投资有限责任公司 |
2022年06月01日 |
3124500.00 |
| 2 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
祥瑞小区业主委员会物业管理委托项目 |
祥瑞小区业主委员会 |
2022年02月20日 |
3226432.52 |
| 3 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
物业管理委托项目 |
河南骏达房地产开发有限公司 |
2023年06月02日 |
5809280.00 |
| 4 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
中铁建工集团有限公司成都分公司2022-2023 年度物业服务项目 |
中铁建工集团有限公司成都分公司 |
2022年04月13日 |
7206285.00 |
| 5 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州航空管理学院物业服务项目劳务外包 |
中建七局城市投资运营管理有限公司 |
2024年11月01日 |
3712500.00 |
| 6 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州领航实验学校物业服务项目 |
郑州领航实验学校 |
2024年09月30日 |
1016040.00 |
| 7 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
瑞锦小区 3#地块物业服务项目 |
郑州市经济技术开发区潮河办事处 |
2022年12月12日 |
1789475.16 |
| 8 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州经济技术开发区外国语学校物业服务项目劳务服务 |
中建七局城市投资运营管理有限公司 |
2023年01月09日 |
2558129.80 |
| 9 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州经济技术开发区外国语学校物业服务项目 |
中建七局城市投资运营管理有限公司 |
2022年01月01日 |
2711642.12 |
| 10 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州市经济技术开发区蝶湖小学物业劳务服务 |
中建七局城市投资运营管理有限公司 |
2023年08月31日 |
1035142.40 |
| 11 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州医药健康职业学院物业服务 |
郑州医药健康职业学院 |
2025年02月15日 |
5234799.00 |
| 12 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
衢州服务区物业服务 |
浙江省商业集团有限公司衢州服务区 |
2024年10月31日 |
8437300.00 |
| 13 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
常山服务区物业服务 |
浙江省商业集团有限公司常山服务区 |
2024年11月01日 |
8069700.00 |
| 14 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
衢州市“两中心”物业管理服务项目 |
衢州市大花园建设投资发展集团有限公司 |
2024年06月01日 |
25005560.00 |
| 15 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
2025 年绍兴市交投商业管理有限公司外围物业服务管理劳务外包项目 |
绍兴市交投商业管理有限公司 |
2024年12月31日 |
6409920.00 |
|
| 1.3、中标候选人项目负责人业绩 |
| 序号 |
标段编号 |
项目负责人 |
中标候选人名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同签订金额 |
| 1 |
豫工程20250241001004 |
刘爽霜 |
河南运源物业有限公司 |
祥瑞小区业主委员会物业管理委托项目 |
祥瑞小区业主委员会 |
2022年02月20日 |
9679297.56 |
| 2 |
豫工程20250241001004 |
宋红亮 |
河南世玉物业服务有限公司 |
郑州经济技术开发区实验中学物业服务项目 |
郑州经济技术开发区实验中学 |
2022年09月01日 |
370500.00 |
| 3 |
豫工程20250241001004 |
汪杰 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
物业管理委托合同 |
银晨国际业主委员会 |
2018年01月31日 |
1640865.00 |
|
| 二、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 2.1招标文件要求的资格能力条件 |
| 序号 |
标段编号 |
资格能力条件 |
| 1 |
豫工程20250241001004 |
投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：
3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。
3.1.2业绩和能力要求：近三年(2022年1月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于500万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。
3.1.3 2023年度财务经营状况良好，处于盈利状态。
3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书或全国物业管理从业人员岗位证书，大专及以上学历,2年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（经历以物业合同签订日期起算，项目负责人或物业经理的姓名及岗位须在物业合同文本或中标通知书体现；如物业合同中无项目负责人或物业经理信息，可在物业合同后另附被服务方开具加盖公章的书面证明)，在投标人单位缴纳社保2024年6月份以来连续六个月及以上。
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）”中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
3.4近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中1个标段，同一投标人对2个标段投标时，若同一投标人在2个标段的投标中综合评分排名第一，则评标委员会将推荐其为标段序号靠前的标段的第一中标候选人，且不再推荐其为其他标段中标候选人，其他标段的其他投标人按照评审顺序重新确定中标候选人排序。 |
|
| 2.2中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况 |
| 序号 |
标段编号 |
单位名称 |
资格能力条件 |
| 1 |
豫工程20250241001004 |
河南运源物业有限公司 |
完全响应 |
| 2 |
豫工程20250241001004 |
河南世玉物业服务有限公司 |
完全响应 |
| 3 |
豫工程20250241001004 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
完全响应 |
|
| 三、废标情况及原因 |
|
|
| 无废标情况 |
| 四、报价修正 |
|
|
| 无报价内容 |
| 五、所有投标人或供应商综合标评分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
| 1 | 河南丽凯环境科技有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 2 | 河南运源物业有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 3 | 河南世玉物业服务有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 4 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 5 | 河南正美物业服务有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 6 | 南阳宛美数智产业发展集团有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 7 | 深圳世路源环境有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 8 | 河南亚新物业服务有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 9 | 中电建物业管理有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 10 | 保利物业服务股份有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 11 | 润嘉物业管理（北京）有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 12 | 河南中蓝物业服务有限公司 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 |
|
| 六、所有投标人或供应商技术标评分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
| 1 | 河南丽凯环境科技有限公司 | 9.3 | 9.55 | 8.76 | 9.3 | 9.1 | 8.5 | 9.0 | | 2 | 河南运源物业有限公司 | 9.0 | 9.55 | 8.66 | 9.0 | 8.7 | 8.3 | 9.0 | | 3 | 河南世玉物业服务有限公司 | 8.6 | 9.3 | 8.67 | 8.7 | 8.4 | 7.9 | 8.7 | | 4 | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 8.4 | 9.3 | 8.46 | 8.5 | 8.1 | 7.9 | 8.5 | | 5 | 河南正美物业服务有限公司 | 8.3 | 7.75 | 8.44 | 8.3 | 7.4 | 8.0 | 8.5 | | 6 | 南阳宛美数智产业发展集团有限公司 | 7.8 | 7.75 | 8.46 | 8.0 | 7.0 | 7.9 | 8.5 | | 7 | 深圳世路源环境有限公司 | 7.1 | 6.2 | 8.04 | 7.9 | 6.9 | 7.4 | 8.1 | | 8 | 河南亚新物业服务有限公司 | 7.7 | 7.75 | 8.45 | 8.1 | 7.4 | 7.9 | 8.5 | | 9 | 中电建物业管理有限公司 | 7.6 | 6.2 | 8.21 | 7.1 | 6.9 | 7.4 | 8.4 | | 10 | 保利物业服务股份有限公司 | 7.6 | 6.2 | 8.27 | 7.1 | 6.9 | 7.4 | 8.4 | | 11 | 润嘉物业管理（北京）有限公司 | 7.2 | 6.2 | 8.0 | 7.1 | 7.1 | 7.6 | 8.3 | | 12 | 河南中蓝物业服务有限公司 | 7.2 | 6.2 | 7.8 | 6.7 | 6.4 | 7.3 | 8.3 |
|
| 七、所有投标人或供应商总得分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
报价得分 |
总得分 |
| 1 |
河南丽凯环境科技有限公司 |
49.97 |
99.04 |
| 2 |
河南运源物业有限公司 |
49.54 |
98.43 |
| 3 |
河南世玉物业服务有限公司 |
49.55 |
98.16 |
| 4 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
49.64 |
98.09 |
| 5 |
河南正美物业服务有限公司 |
49.59 |
97.69 |
| 6 |
南阳宛美数智产业发展集团有限公司 |
49.54 |
97.46 |
| 7 |
深圳世路源环境有限公司 |
49.97 |
97.35 |
| 8 |
河南亚新物业服务有限公司 |
48.77 |
96.74 |
| 9 |
中电建物业管理有限公司 |
49.91 |
95.31 |
| 10 |
保利物业服务股份有限公司 |
49.47 |
94.88 |
| 11 |
润嘉物业管理（北京）有限公司 |
49.34 |
94.7 |
| 12 |
河南中蓝物业服务有限公司 |
49.85 |
86.98 |
|
| 八、公示时间：2025年05月09日至2025年05月14日 |
| 九、招标文件规定公示的其他内容 |
| 序号 |
单位名称 |
其他内容 |
| 1 |
河南运源物业有限公司 |
投标报价：6124000元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
| 2 |
河南世玉物业服务有限公司 |
投标报价：6127200元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
| 3 |
浙江亚太酒店物业服务有限公司 |
投标报价：6150816元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
|
| 投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，可在公示期内向招标人或招标代理机构提出。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。
|
招标人：河南交投服务区管理有限公司直属分公司 |
代理机构：河南交投招标咨询有限公司 |
联系人：黄先生 |
联系电话：0371-61282355 |
2025年05月09日 |
|
评标监控相关信息公示
divDS_03f2ece5_d288_47b7_86e8_57b04a172985
612.1100006103516
6441.15992641449
