| 项目名称： | 河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目 |
|
| 项目编号： | 豫工程20250241 | 交易分类： | 其他工程 |
|
| 监督部门： | 河南省高速公路联网管理中心 | 监督部门联系人： | 夏先生 |
|
| 监督部门联系电话： | 0371-87166910 | 监督部门联系地址： | 郑州市农业南路100号 |
|
| 河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目（招标编号为豫工程20250241001）于2025-05-07在河南省公共资源交易中心依法进行公开开标、评标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，现将本次招标的中标候选人公示如下：
|
| 一、中标候选人 |
|
|
第一名
|
第二名
|
第三名
|
|
中标候选人
|
河南慧选智慧城市管理有限公司
|
龙祥物业管理有限公司
|
北京兴业源科技服务集团股份有限公司
|
|
投标报价(元)/投标费率(%)
|
7134960.000
|
7142676.000
|
7202320.000
|
|
项目负责人
|
李鹏
|
杜冬建
|
徐妍
|
|
质量
|
满足招标人工作要求
|
满足招标人工作要求
|
满足招标人工作要求
|
|
工期（交货期）
|
1095
|
1096
|
1095
|
|
| 1.1、中标候选人项目管理人员情况 |
| 序号 |
标段编号 |
单位名称 |
姓名 |
人员类别 |
职务 |
身份证号码 |
职业资格证书 |
证书编号 |
| 1 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
李鹏 |
其他 |
项目负责人 |
410***********5073 |
全国物业行业企业经理证书 |
物岗证字第3334363999号 |
| 2 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
杜冬建 |
其他 |
项目负责人 |
370***********7017 |
全国物业管理企业经理证 |
物岗证字第 8334159386号 |
| 3 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
徐妍 |
其他 |
项目负责人 |
120***********5847 |
物业管理师 |
0037874 |
|
| 1.2、中标候选人企业业绩 |
| 序号 |
标段编号 |
中标候选人名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同签订金额 |
| 1 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
中国银行股份有限公司洛阳分行基层网点物业管理服务 |
中国银行股份有限公司洛阳分行 |
2024年09月04日 |
5963760.00 |
| 2 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市洛龙区道路清扫保洁2023年物业服务项目 |
洛龙区城市管理局 |
2023年04月01日 |
6440873.86 |
| 3 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市第三高级中学物业服务项目 |
洛阳市第三高级中学 |
2024年05月08日 |
1196500.00 |
| 4 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
中州路以北区域道路清扫保洁工作物业服务外包项目 |
洛阳市西工区城市管理局 |
2023年08月07日 |
5965204.61 |
| 5 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市规划馆(洛阳地质博物馆）物业服务项目 |
洛阳市规划馆(洛阳地质博物馆） |
2023年07月29日 |
1131100.00 |
| 6 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳古代艺术博物馆洛阳古墓博物馆 2023 年物业服务项目 |
洛阳古代艺术博物馆洛阳古墓博物馆 |
2023年01月30日 |
2930000.00 |
| 7 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市第二高级中学物业管理服务项目 |
洛阳市第二高级中学 |
2024年04月02日 |
1630000.00 |
| 8 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
2023年后勤物业服务项目 |
义煤集团新义矿业有限公司 |
2023年09月29日 |
1789255.00 |
| 9 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市公安局物业服务项目 |
洛阳市公安局 |
2024年05月01日 |
2670000.00 |
| 10 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
kd1dy-河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）东花坛院区确定后勤物业服务单位项目 |
河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院） |
2022年03月31日 |
14680476.36 |
| 11 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
JT-洛阳市中心医院后勤服务社会化项目 |
洛阳市中心医院 |
2022年06月28日 |
16000000.00 |
| 12 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
JT-山西大同物业社会化保障委托服务项目 |
中国人民解放军中部战区空军医院 |
2022年08月30日 |
28751928.12 |
| 13 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
JT-河南科技大学第二附属医院后勤物业服务项目 |
河南科技大学第二附属医院 |
2022年12月01日 |
4659000.00 |
| 14 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
洛阳轨道物业 管理有限公司 洛阳市轨道交 通 1 号线、2 号线正线 2024 年度物业管理 |
洛阳轨道物业 管理有限公司 |
2023年12月29日 |
5212218.16 |
| 15 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
中国钢研科技集团有限公司新材料数字创新研发中心楼宇项目 |
中国钢研科技集团有限公司 |
2023年09月21日 |
6152856.00 |
| 16 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
中国建筑科学研究院有限公司 AB、C 栋及抗震配楼本项目 |
中国建筑科学研究院有限公司 |
2023年09月22日 |
6452856.00 |
| 17 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
邮电出版大厦 物业管理服务 |
人民邮电出 版有限公司 |
2022年06月27日 |
4739977.61 |
| 18 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
清华大学化工电大楼、工物 馆(含扩馆)、 加速器实验楼 物业管理服务 |
清华大学 |
2023年08月09日 |
4527686.84 |
| 19 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
国网新源控股泰山公司2023-2024 年物业服务 |
山东泰山抽水蓄能有限公司 |
2023年08月23日 |
7192000.00 |
| 20 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
清华大学体育场馆物业管理 |
清华大学 |
2023年12月09日 |
9049264.50 |
| 21 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
南阳农业职业学院物业管理服务委托 |
南阳农业职业学院 |
2024年04月10日 |
5212218.16 |
|
| 1.3、中标候选人项目负责人业绩 |
| 序号 |
标段编号 |
项目负责人 |
中标候选人名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同签订金额 |
| 1 |
豫工程20250241001005 |
李鹏 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市第八高级中学物业管理服务项目(续签) |
洛阳市第八高级中学 |
2024年03月05日 |
1548500.00 |
| 2 |
豫工程20250241001005 |
李鹏 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
洛阳市第八高级中学物业管理服务项目 |
洛阳市第八高级中学 |
2023年03月16日 |
1548500.00 |
| 3 |
豫工程20250241001005 |
杜冬建 |
龙祥物业管理有限公司 |
洛阳职业技术学院伊滨校区物业外包服务续签项目(标段一) |
洛阳职业技术学院 |
2024年08月13日 |
4856880.00 |
| 4 |
豫工程20250241001005 |
杜冬建 |
龙祥物业管理有限公司 |
洛阳职业技术学院伊滨校区物业外包服务项目(标段一) |
洛阳职业技术学院 |
2023年08月18日 |
4856880.00 |
| 5 |
豫工程20250241001005 |
杜冬建 |
龙祥物业管理有限公司 |
洛阳职业技术学院伊滨校区物业外包服务项目 |
洛阳职业技术学院 |
2022年08月19日 |
4856880.00 |
| 6 |
豫工程20250241001005 |
徐妍 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
国网新源控股十三陵电厂2022-2023年物业服务 |
国网新源控股有限公司北京十三陵蓄能电厂 |
2021年12月28日 |
7192000.00 |
| 7 |
豫工程20250241001005 |
徐妍 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
清华大学化工电大楼、工物馆(含扩馆)、加速器实验楼管理服务 |
清华大学 |
2023年08月09日 |
4527686.84 |
|
| 二、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 2.1招标文件要求的资格能力条件 |
| 序号 |
标段编号 |
资格能力条件 |
| 1 |
豫工程20250241001005 |
3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：
3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。
3.1.2业绩和能力要求：近三年(2022年1月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于500万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。
3.1.3 2023年度财务经营状况良好，处于盈利状态。
3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书或全国物业管理从业人员岗位证书，大专及以上学历,2年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（经历以物业合同签订日期起算，项目负责人或物业经理的姓名及岗位须在物业合同文本或中标通知书体现；如物业合同中无项目负责人或物业经理信息，可在物业合同后另附被服务方开具加盖公章的书面证明)，在投标人单位缴纳社保2024年6月份以来连续六个月及以上。
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）”中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
3.4近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中1个标段，同一投标人对2个标段投标时，若同一投标人在2个标段的投标中综合评分排名第一，则评标委员会将推荐其为标段序号靠前的标段的第一中标候选人，且不再推荐其为其他标段中标候选人，其他标段的其他投标人按照评审顺序重新确定中标候选人排序。 |
|
| 2.2中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况 |
| 序号 |
标段编号 |
单位名称 |
资格能力条件 |
| 1 |
豫工程20250241001005 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
完全响应 |
| 2 |
豫工程20250241001005 |
龙祥物业管理有限公司 |
完全响应 |
| 3 |
豫工程20250241001005 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
完全响应 |
|
| 三、废标情况及原因 |
|
|
| 无废标情况 |
| 四、报价修正 |
|
|
| 无报价内容 |
| 五、所有投标人或供应商综合标评分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
| 1 | 河南慧选智慧城市管理有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 2 | 龙祥物业管理有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 3 | 北京兴业源科技服务集团股份有限公司 | 39.0 | 39.0 | 39.0 | 39.0 | 39.0 | 39.0 | 39.0 | | 4 | 郑州康桥国投科技产业服务有限公司 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | 40.0 | | 5 | 河南圆方物业管理有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 6 | 索克科技服务股份有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 7 | 河南春雨物业管理有限公司 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | 38.0 | | 8 | 鑫苑科技服务集团有限公司 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | | 9 | 河南永威物管服务有限公司 | 34.0 | 34.0 | 34.0 | 34.0 | 34.0 | 34.0 | 34.0 | | 10 | 河南中蓝物业服务有限公司 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | 30.0 | | 11 | 河南八喜物业服务有限公司 | 29.0 | 29.0 | 29.0 | 29.0 | 29.0 | 29.0 | 29.0 |
|
| 六、所有投标人或供应商技术标评分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
评委F |
评委G |
| 1 | 河南慧选智慧城市管理有限公司 | 8.78 | 8.9 | 8.9 | 9.5 | 9.0 | 8.3 | 9.0 | | 2 | 龙祥物业管理有限公司 | 8.73 | 8.7 | 8.5 | 9.5 | 8.5 | 8.4 | 8.6 | | 3 | 北京兴业源科技服务集团股份有限公司 | 8.63 | 8.3 | 8.4 | 7.75 | 8.3 | 7.9 | 7.9 | | 4 | 郑州康桥国投科技产业服务有限公司 | 8.64 | 8.4 | 8.2 | 7.75 | 8.4 | 7.9 | 7.9 | | 5 | 河南圆方物业管理有限公司 | 8.8 | 9.4 | 9.5 | 9.5 | 8.9 | 8.9 | 9.1 | | 6 | 索克科技服务股份有限公司 | 8.4 | 7.6 | 7.4 | 6.2 | 8.3 | 7.4 | 6.8 | | 7 | 河南春雨物业管理有限公司 | 8.23 | 6.9 | 7.7 | 6.2 | 8.3 | 7.6 | 6.9 | | 8 | 鑫苑科技服务集团有限公司 | 8.35 | 7.2 | 7.6 | 6.2 | 8.5 | 7.4 | 6.6 | | 9 | 河南永威物管服务有限公司 | 8.28 | 7.0 | 7.6 | 6.2 | 8.7 | 7.6 | 6.8 | | 10 | 河南中蓝物业服务有限公司 | 7.8 | 7.1 | 6.8 | 6.2 | 8.6 | 7.4 | 6.4 | | 11 | 河南八喜物业服务有限公司 | 8.09 | 6.9 | 6.8 | 6.2 | 8.8 | 7.4 | 6.7 |
|
| 七、所有投标人或供应商总得分情况 |
| 序号 |
单位名称 |
报价得分 |
总得分 |
| 1 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
49.59 |
98.5 |
| 2 |
龙祥物业管理有限公司 |
49.62 |
98.32 |
| 3 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
49.83 |
97.0 |
| 4 |
郑州康桥国投科技产业服务有限公司 |
48.82 |
96.99 |
| 5 |
河南圆方物业管理有限公司 |
49.71 |
96.87 |
| 6 |
索克科技服务股份有限公司 |
49.6 |
95.04 |
| 7 |
河南春雨物业管理有限公司 |
49.59 |
94.99 |
| 8 |
鑫苑科技服务集团有限公司 |
49.29 |
93.7 |
| 9 |
河南永威物管服务有限公司 |
49.85 |
91.3 |
| 10 |
河南中蓝物业服务有限公司 |
49.85 |
87.04 |
| 11 |
河南八喜物业服务有限公司 |
49.72 |
85.99 |
|
| 八、公示时间：2025年05月09日至2025年05月14日 |
| 九、招标文件规定公示的其他内容 |
| 序号 |
单位名称 |
其他内容 |
| 1 |
河南慧选智慧城市管理有限公司 |
投标报价：7134960元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
| 2 |
龙祥物业管理有限公司 |
投标报价：7142676元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
| 3 |
北京兴业源科技服务集团股份有限公司 |
投标报价：7202320元/年。服务期：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。质量要求：满足招标人工作要求。 |
|
| 投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，可在公示期内向招标人或招标代理机构提出。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。
|
招标人：河南交投服务区管理有限公司直属分公司 |
代理机构：河南交投招标咨询有限公司 |
联系人：黄先生 |
联系电话：0371-61282355 |
2025年05月09日 |
|
评标监控相关信息公示
divDS_07967b93_b63f_451c_85ca_94643a10ba51
628.9499816894531
7603.159827232361
