本 哈密市宏泽房地产开发有限公司天樾小区建设项目－一期（工程总承包）（招标项目编号：65050225032000552001）已由哈密市伊州区发展和改革委员会批准建设，项目资金来源为企业自筹，本次招标计划投资额为69070.0万元，招标人为哈密市宏泽房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·哈密·哈密市

2．项目规模：一期总建筑面积152755.42㎡，其中包括新建10栋住宅楼90,952.12㎡（7栋16层、3栋7层），车库层住宅面积4551.32㎡，商业楼（2栋4层、1栋3层）13,133.29㎡，相关配套用房1134.78㎡，热交换站468.83㎡，地下室42515.08㎡（含人防），及相关配套附属设施建设等。

3．招标内容与范围：

1．企业资质要求：①设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（如为联合体投标，设计单位具备）；②施工资质要求：具备建筑工程施工总承包一级资质、有效的企业安全生产许可证并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；（如为联合体投标，施工单位具备）

2．项目负责人资质要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有建设行政主管部门颁发的施工安全生产考核证（B证）（可兼任施工负责人），且必须满足下列条件：1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3．投标其他条件：1）企业类似业绩要求：①设计业绩（联合体投标的由设计单位提供）：近3年（2022 年1月1日－至今）承担类似业绩不得少于一项（类似业绩指：建筑类设计业绩或建筑类工程总承包设计业绩），须提供设计合同，以合同签订时间为准；②施工业绩（联合体投标的由牵头方提供）：近3年（2022年1月1日－至今）承担类似业绩不得少于一项（类似业绩指：单项合同金额不低于20000万元（含）的建筑工程类施工业绩或建筑工程类工程总承包业绩），须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、施工合同、工程竣工验收证书（竣工验收备案登记表或竣工验收报告）； 2）工程总承包项目经理类似业绩要求：近3年（2022年1月1日－至今）承担类似业绩不得少于一项（类似业绩指：单项合同金额不低于20000万元（含）的建筑工程类施工业绩或建筑工程类工程总承包业绩），须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、施工合同、工程竣工验收证书（竣工验收备案登记表或竣工验收报告）； 3）财务要求：近3年（指2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注（如为联合体投标时由联合体牵头方提供）； 4）信誉要求：未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体名单、“国家企业信用信息公示系统”网站列入经营异常名录信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录、“全国建筑市场监管公共服务平台”列入失信联合惩戒记录，被限制市场准入招标投标活动的投标人不得参加本次投标（提供查询结果网页截图，截图须体现时间，截图时间在本项目公告发布日期之后）；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人提供“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录。（如为联合体投标时，联合体各方均须提供） 5）其他人员要求：①施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有建设行政主管部门颁发的施工安全生产考核证（B证）；②施工技术负责人：具有高级技术职称（如为联合体，必须由施工单位提供）；③设计负责人：具有高级技术职称（如为联合体，必须由设计单位提供）；④施工现场人员要求：按照《新疆维吾尔自治区地方标准房屋建筑与市政基础设施工程施工现场从业人员配备标准》最低配备人数配备（本工程类别按房屋建筑工程大型计）；项目现场管理班子主要成员（即项目管理机构关键岗位人员）：项目负责人（1人）、技术负责人（1人）、施工员（不少于3人）、安全员（不少于2人）、质量员（不少于2人）均在本单位注册且无在建项目；（由企业承诺该项目现场管理班子主要成员无在建项目） 6）联合体要求：①组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；②以联合体方式参加本项目招标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，组成联合体的单位总数不得超过3家，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，联合体牵头人为施工总承包单位代表联合体参与投标；③联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 7）其他要求：①疆外或自治区外企业若中标，应在办理中标通知书前，按照自治区住建厅2018年4月24日发布的《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》及2021年6月3日发布的《关于启用新版新疆工程建设云区外建设工程企业进疆信息报送管理系统的公告》的规定， 登陆新疆建筑市场监管和诚信信息一体化平台（简称新疆工程建设云，网址 http://jsy.xjjs.gov.cn），注册报送企业基本信息和人员信息，且项目负责人及项目班子成员须为进疆企业信息报送手续中登记人员；②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；其他要求详见招标文件。

4．本项目接受联合体投标。

1．获取时间：2025年08月29日到 2025年09月05日

2．获取方式：请到哈密市公共资源电子交易平台http://ggzy.hmzwfw.com/hamiggzy/index.html招标文件领取菜单领取招标文件

3．招标文件费用：0.00元

1．递交截止时间： 2025年09月19日 10:00

2．递交方法：加密电子投标文件应在投标截止时间前通过哈密市公共资源电子交易平台（http://ggzy.hmzwfw.com/hamiggzy/index.html）上传完成。

1．开标时间：2025年09月19日 10:00

2．开标方式：不见面开标

3．开标地点：哈密公共资源交易网（http://ggzy.hmzwfw.com）不见面开标厅

1.本项目采用资格后审，评标标准和方法为综合评估法（初步设计完成后启动的招标）
2.拟参加投标的潜在投标人需办理CA证书，CA证书办理请登录哈密公共资源交易网（http://ggzy.hmzwfw.com）→服务指南→下载中心→查看系统操作手册及CA办理事宜，详阅办事指南。各投标人应随时关注报名项目信息并及时在哈密市公共资源交易网下载电子版招标文件，如有必要对招标文件澄清和修改的将在本网站发布，澄清文件一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人，请各投标人自行关注本次招标项目相关信息的变更情况，否则所造成的一切后果由投标人自负。
3.投标保证金：伍拾万元整（￥500000.00元），在缴纳保证金时须注明项目名称。
投标保证金递交到：哈密市公共资源交易服务中心
银行户名：哈密市公共资源交易服务中心
单位账号开户行名称：中国工商银行股份有限公司哈密解放路支行
保证金存入账（卡）号：9558833011000062461
保证金缴纳方式：各投标单位自行选择电子保函（通过公共资源交易平台办理）、银行电汇、网银转账、银行保函的方式缴纳投标保证金。投标保证金的各种缴纳方式均须从总公司基本账户支出，其他账户支出的保证金无效。
4.本项目采用远程不见面交易的模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过哈密公共资源交易网不见面开标系统（需提前确保网络环境稳定、CA锁功能正常，保障交易活动顺利进行。“不见面开标大厅”系统操作手册请登录“哈密公共资源交易网→服务指南→下载中心”获取）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA 锁”在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别，务必使用生成投标文件的那把锁解密）
5.投标文件编制投标人须登录哈密公共资源交易网（http://ggzy.hmzwfw.com）→服务指南→下载中心→下载新点投标文件制作软件。如果投标人电子投标文件制作中有疑问，请与软件公司联系。联系电话：400-998-0000

本招标项目的监督部门为:哈密市住房和城乡建设局

2025年08月29日

招标人或其招标代理机构： （签章）